关键词：高层建筑 消防设施 验收维护保养

    一、高层建筑的发展趋势。

    随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据调查，截止至1991年底止，全国已经建成的高层建筑共有13000余幢，其中高度超过100米的高层建筑近70幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。

    二、高层建筑消防设施验收常见问题。

    (一)消火栓给水系统：

    1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分格措施。

    2、消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。

    3、增压设施：增压泵的流量偏大。

    4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

    5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏小。

    6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。

    7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象;冬季地上室外消火栓冻裂;室外地上消火栓开启时剧裂震动;室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用分区给水系统;室内消火栓口方向与墙平行(另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用);屋顶未设检查用的试验消火栓。

    8、消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。(常见错误有4

    种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制器启动消防水泵;消火栓按钮启动后无确认信号;消火栓按钮不能报警，显示所在部位;消火栓按钮通过220V

    强电启泵。)

    9、消火栓管道：直径小;采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接(致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水)。