广东省珠海市湾仔海鲜街开张已一年多，却仍然无法通过消防验收，近日，其经营者湾仔镇资产经营中心被海鲜街一酒家告上法院，索赔120余万元人民币。近日，该案在香洲区人民法院南湾法庭第二次开庭。

开张一年多通不过消防验收

原告代理人周杰称，自2009年元月湾仔海鲜街开张以来，其兄就在该街25、99号经营“九九九海鲜酒楼”。由于海鲜一条街的建筑迟迟通不过消防验收，酒楼办不了营业执照，无法正常经营。周杰认为，双方的租赁合同是建立在海鲜一条街的建筑安全合法的基础上的，既然该建筑至今不能通过消防验收，合同基础就不存在，因此他请求法院判决双方就海鲜一条街25号、99号所签的租赁合同无效，并判海鲜一条街经营者湾仔镇资产经营中心赔偿其装修费、设备购买费、员工工资等共计127万余元。

湾仔镇资产经营中心的代理律师昨天在法庭上介绍，海鲜一条街2006年10月动工，2008年9月建成，2009年7月22日补办了建设工程规划许可证和建设工程用地许可证，2009年7月24日、2010年3月15日两次申请消防验收，至今未能通过。这位律师称，小租户搭建了临时建筑并拒绝提供装修图纸，影响了消防验收。同时她还认为，消防验收应由各酒家自行办理。

法官指出，建筑本身的消防验收应由建设方申请。周杰则称，他去办理消防验收时，消防部门工作人员告诉他，海鲜街没有报建，那里的酒家不存在消防验收问题。

没有营业执照寝食难安

在湾仔海鲜街看到，这里共有21家酒家，越靠近南湾大道生意越红火，而离南湾大道最远的4家酒家均已停业。九九九海鲜酒楼是倒数第3家。在各酒家南侧的排洪渠边，一溜摆开100多个摊点，供渔民摆卖海鲜。根据海鲜街租赁合同，各酒家不许在店内摆卖海鲜和海产贝壳，海鲜要从渔民手中现买。

“通不过消防验收，就办不了房产证，也办不了营业执照。没有营业执照，就办不了刷卡机、开不了银行账号、领不到发票、办不了员工保险，不能接待旅游团，不能争取单位客户。”周杰一口气说出了通不过消防验收的种种弊端。更让周杰担心的是，“没有营业执照，我们就是非法营业。”他称，2009年海鲜街一酒家曾发生一起火灾让他警醒：没有经过消防验收就经营，一旦有火灾并造成较大损失，经营者会坐牢。

目前，湾仔海鲜街的商户们最担心的就是消防问题和营业执照。湛王餐厅经营者王涛表示，办不了营业执照，让人寝食难安。